Det vises seg tidvis at kjøpere ikke anser den bolig de overtar som å være i henhold til hva som var forventet. Det spørsmål som da oppstår var hvorvidt boligen da er i en slik tilstand at det er grunnlag for å kreve omgjøring av salget eller kreve prisavslag og erstatning.

For kjøper er det viktig å vite at lov om avhending av fast eiendom stiller krav til rask reaksjon overfor selger dersom han oppdager mangler ved eiendommen (reklamasjonsfrist).